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（楼市头条（8.29）｜济南优化外地户籍购房条件，放宽社保缴纳年限）

　　今日看点

　　?国家发改委：1-7月居民消费价格指数(CPI)累计同比上涨1.8%

　　?南京：推出第二批共有产权房，共2215套，销售均价为3.21万/㎡

　　?广州：番禺区首个共有产权房，价格大概是周边新盘的一半

　　01

　　宏观信息

　　★【国家发改委】今年以来，国内物价运行总体平稳。1-7月，居民消费价格指数（CPI）累计同比上涨1.8%，7月当月同比上涨2.7%，远低于美欧等主要经济体和多数新兴市场国家水平。总体判断，今年全年3%左右的CPI预期调控目标是可以实现的。

　　★【国家统计局】1-7月，全国规模以上工业企业实现利润总额.5亿元，同比下降1.1%。规模以上工业企业中，国有控股企业实现利润总额.6亿元，同比增长8.0%；股份制企业实现利润总额.3亿元，增长3.2%；外商及港澳台商投资企业实现利润总额.3亿元，下降14.5%；私营企业实现利润总额.5亿元，下降7.1%。

　　02

　　地方新政

　　★【江西萍乡】自2022年6月1日至2023年6月1日在萍乡市中心城区购买家庭唯一一套新建商品住宅的家庭或个人，每套补贴元。给予二孩家庭200元/㎡补贴；给予三孩家庭300元/㎡补贴。购买改善型新建商品住宅的家庭或个人，面积在90㎡（含）以下的每套补贴5000元；面积在90㎡以上的每套补贴8000元。补贴采用开发企业直补方式，在购房款中直接抵扣。

　　03

　　市场情况

　　★【合肥】发布第三批集中供地公告，合计28宗地块，出让总面积约为218.79万平方米，总起始价为277.41亿元。挂牌日期为9月13日至9月22日，9月23日9时开始宣布竞得人，愿意继续竞价的转入现场竞价。本批次地块有两项新规，一是毛坯交付，二是试点现房销售。

　　★【南京】8月25日，发布《市发改委关于核定观门口（观泓雅苑）第二批共有产权住房销售价格的通知》，核定第二批共有产权住房（观泓雅苑）销售均价为3.21万元/㎡，与第一批价格持平，共2215套房源。

　　该项目是南京今年首个共有产权住房试点项目，首批推出共计514套房源，申购人购买比例为80%，公有权人持有比例20%。于6月1日-7月10日启动报名，共有4073组（含优先保障对象23组）买房人报名，平均8人买1套，是年内报名人数最多的项目。8月6日首开当日全部售罄。

　　★【广州】番禺区首个共有产权住房项目，广州城投城隽雅苑近日正式开放。项目均价暂定为2.38万元/㎡，周边新盘价格约4.35万-5.5万元/㎡，价格大概是周边新盘的一半。城隽雅苑个人产权份额占60%，政府占40%，2.38万元/㎡的均价已经是按个人60%占比计算后的价格。

　　04

　　房企动态

　　★【美的置业】2022年上半年合约销售额400.3亿元，合约销售面积327.2万平方米。各项核心指标表现稳健，实现营业收入317亿元，核心净利润27亿元。美的置业持有现金总量305亿元，尚未动用的银行授信额度增长至1,056亿元，现金及金融资源充裕，偿债能力大幅提升。截至上半年末，美的置业加权平均融资成本降至4.6%，较年初下降22BP。

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