2023-01-040次浏览来源：网络
（深圳房价“3重暴击”！3年落户+3年社保，豪宅线750万，要凉凉？）
千呼万唤始出来，深圳的调控重拳终落地。
2020年，深圳房价的一路上涨激发了众多投资者的热情。
从南山到宝安，从龙华到光明，涨势非常凶猛。
半年卖房6万套，新房二手1:3！价涨8%，00后购房深圳，何时调控？
7月15日，恐怕所有“炒房者”要从梦中惊醒。
深圳，下狠手了！
限购、限贷、税收均抑制炒房，这就是先行示范区的威力。
深圳715房地产最新调控
最新的调控可以总结为3重暴击，从各层面打击炒房行为。
深南大道的暮色
深圳作为户口政策最为宽松的一线城市，落户就能买房成为很多人投机手段。
本次调控，要求落户3年+社保3年才能购房，力度空前。
有人还在网上进行咨询，但是官方给出了非常严格的说法：落户3年+社保3年。
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也有人因为社保满足3年，但是落户没有满足3年而被拒之门外。
万能的网友也给出了新的解决方案，就是：迁出户口。
可以说，这个政策在一程度上有点“一刀切”的感觉。
部分网友对于限购的应对举措
非普通住房标准进一步明确，750万为下限。
在原来的规定中，只要面积小于144平就可以按照普通住宅执行。
但是现在条件更加苛刻，不仅限制144平，还需要满足以下条件：
容积率＞1；套内面积＜120㎡；建筑面积＜144㎡；总价＜750万元
这些标准真的还挺难满足的，毕竟对于南山、宝中等区域，房价已经10万+。
如果按照750万限制，60平以上的，都有超标的风险。
深圳二手的成交量价（来源：乐有家）
按照规定，只有满5年的房子才可以免征增值税，之前还是2年。
这就意味着，原本能够享受增值税优惠的房子，要再等等了。
可能因为税费较多，房子的价格就会被降下来。
这就是深圳精准施策的一种策略。
税收，重要的财政手段
除此之外，深圳的首付比例相比之前也有所提升。
毕竟非普通住宅的标准降低了，无房有贷款记录要按照6成首付，1套房按照8成首付。
如此高的首付比例，对于那些高杠杆炒房的人来说，肯定是毁灭性的。
深圳住宅建筑群
深圳调控加码，在4大一线城市是什么地位呢？
可以看出，深圳终于和北京达到了同一个水平。
全域限购，户籍限购2套，非户籍1套，并且非户籍5年社保。
深圳还增加了离婚3年的限制，可以说有过之而无不及。
4大一线城市限购政策汇总
深圳，曾经是一座对人才格外开放的城市。
来了就是深圳人，多么响当当的引才口号。
2020年，深圳已经成为全国房价第一的城市，很多青年人走出深圳。
高房价，有时候就是吞噬创新的恶魔，让人无法呼吸。
调控政策出来后，很多人都在诧异。
要想成为深圳人，不能只来，还要呆够3年。
来了3年，才是深圳人。
来了3年，才是深圳人
调控过后，你认为深圳的房价会降么？
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