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（2019年幼升小入学政策变化，房子变“重”户口变“轻”？）

　　又到升学季，

　　幼升小、小升初的“学位战役”已经打响

　　深圳教育资源一向紧张

　　小编前段时间已经发布各区学位预警情况

　　▼

　　政策有变！2019幼升小深圳七大区学位预警地图详解

　　部分区学位情况不乐观，

　　各位家长应提前了解政策调整情况，

　　早做准备。

　　截至目前，深圳10个区

　　都已经公布2019学位申请政策新变化

　　部分区连2020年的政策都出炉了

　　小编一如既往的贴心

　　根据今年的变化整理此文

　　希望能助各位家长的“学位战”一臂之力

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　　以家庭为单位的计生加分政策

　　深圳在2013年起试行义务教育阶段积分入学政策，在学位基础分之外，深圳各区还设有不同的加分项目：居住加分、社保加分、计生加分等。其中计生加分是其中份额较重的加分项，独生子女或政策内生育孩子会获得积分，各区积分分值不同。

　　比如罗湖区2018年积分入学政策中，独生子女加60分、政策内生育或二孩加40分；福田区计生加分分值较罗湖区少，独生子女加6分、政策内生育子女加5分；南山区2018年积分入学政策中，独生子女加20分，政策内生育或全面二孩加18分。宝安区2018年积分入学政策中，独生子女积90分，政策内或全面二孩积60分。

　　关于政策外但已接受处理的计生加分情况：罗湖、南山区加10分、福田区加3分、宝安区加30分。政策外未接受处理或者数据有误不加分。

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　　"房子"变重了，"户口"变轻了

　　从2013年开始，深圳在全市实行积分入学制度，部分区采取“类别分+累积分，类别优先”的模式：先按不同的类别给予基础分，然后根据申请人的户籍、居住、计生、社保等不同情况计算积分和加分，如：罗湖区、福田区、南山区等。部分区根据以上项目获得基础分+累积分，按照积分高低录取，如：南山区、盐田区等。

　　无论采用哪种积分入学模式，深圳各区都将户籍+房产放在第一类别，即深户优先于非深户，有房产优先于无房产。在房子方面，以福田区为例，共有六个录取类别，其中第一类是父母在学区内购房能够获得最高分，第一类至第四类以购房及房产等情况作分数递减，第五类开始才是租房的情况分类。再以南山为例：非深户购房基础分比深户租房基础分多了10分。

　　今年来看，各区学位申请政策是房子变“重”，而户口变“轻”了。

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　　　　　　　　 各区全面实行"房屋锁定政策"

　　据各区公布的2019年学位申请政策来看，几乎每个区都进行了学位锁定范围调整。

　　从2018年开始，深圳各区陆续实行房屋锁定政策，实行“一户一学位”制度，即如果某套住房住户的小孩已经申请过学位，在该小孩上学期间（小学六年、初中三年），另一家庭的小孩不得再以该套住房申请学位。

　　南山区2018年起全区公办中小学实行学位锁定政策。福田区2019年开始从部分学校实行学位锁定，到今年起扩大到所有小学实行学位锁定。罗湖、龙岗等区从2019年开始，全区所有公办小学、初中实行学区住房学位申请锁定。

　　2019、2020年准备申请学位的家长记得提前查询房屋锁定情况。

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　　《房屋租赁凭证》备案日期要求收紧

　　虽然实行积分入户政策做到了程序上的公开透明，但有不少人钻了以争抢学位为目的的临时户籍挂靠、临时租房，甚至假租房的空子。今年深圳各区调整较多的另一个项目就是房屋租赁时间的要求。

　　福田、罗湖、南山、龙华、龙岗等区2019年起，秋季学位申请执行“父母必须在学区范围租房时间需连续1年以上”的规定，且必须在租住地实际居住。即于2018年4月30日前在房屋租赁管理部门登记、备案。2020年入学的需在2019年4月30日前办理。

　　宝安区：2019年秋季入学的，须2018年9月30日（含当日，下同）前办理。2020年秋季入学的，须2019年3月31日前办理。办理时间以登记（备案）盖章时间为准。租赁期限的终止时间，必须是入学当年的12月31日之后。

　　因此，在2019年、2020年申请小一、初一的家长，必须要注意合同备案日期的起始时间。

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　　非深户需居住证申请学位

　　2018年教育局对入学政策进行了微调，非深户社保证明材料由工伤险全面更改为“养老保险+医疗保险”，按二者同时缴交时间计算，并且全面实施居住证。

　　罗湖、福田、南山、龙岗、盐田入学申请将要求父母双方居住证；光明、宝安、龙华、坪山、大鹏父母一方具有居住证即可，另外需要提供社保清单，要求连续交满一年的社保，社会保险补缴的年限不予计算。

　　目前申请深圳居住证需大专以上学历或具有稳定合法住所，且社保连续交纳12个月或2年内交纳18个月才能办理，对上班族来说自然不算太大问题。但深圳目前个体工商户和自由职业者数量不在小数，这部分人群需要特别注意，要自寻渠道交纳社保并办理居住证并以免耽误孩子入学。

　　深圳教育政策一年一调整

　　“高枕无忧”型的积分入学组合当然是

　　学区户籍+学区房产+独生子女

　　但是，这样“完美”的组合必然是少数

　　申请学位直接影响录取的是户籍和房产

　　关于申请学位房子or户口谁重要一直有讨论

　　我们来算一笔账，

　　看看各区房子与户籍哪个占比更大

　　▼

　　深圳各区学位申请积分情况计算

　　为了方便对比，选择各区学区内有房非深户和学区户籍租房的例子进行对比，试着比较没有其它积分、加分项目情况下，两者的分数差异情况。

　　福田、南山、盐田、大鹏房产占权重

　　福田区：

　　非深户购房：父母有学区房，但儿童未入户在该房产，基础分为75分；

　　深户租房：儿童为福田户籍，父母在学区内租房，基础分为65分；

　　南山区

　　非深户购房：父母双方均办理了居住证且购房3年或以上，分值为58分；

　　深户租房：学生是学区内户籍，租房5年以上，分值为45分；

　　盐田区

　　按“类别分+累积分”按积分从高到低录取。

　　非深户+学区自有产权房=450分

　　盐户+学区租房=400分

　　深圳其他区户籍+学区租房=350分

　　ps：有无房产相差100分！还是赶紧买房吧。

　　大鹏新区

　　非深圳户籍+学区购房=100分

　　学区户籍+学区租房=95分

　　有房胜

　　宝安、龙岗、龙华、光明、坪山看中户籍

　　宝安区

　　录取规则：先类别，后积分

　　宝安户籍+学区租房为第3类

　　非深户籍+学区购房为第4类

　　排名：学区租房+户籍>学区购房+非深户，户籍胜。

　　龙岗区

　　实行按学区积分高低进行学位排队的制度。

　　学区户籍+购房and租房=90分

　　非深户+学区购房=80分

　　户籍胜！

　　龙华区

　　录取规则：先类别，后积分，划分为6类学位类型。

　　龙华户籍+学区租房为第三类

　　非深户籍+学区购房为第五类

　　排名：学区租房+户籍>学区购房+非深户，户籍胜。

　　光明新区

　　录取规则：先类别，后积分

　　第一类：学区户籍+租房

　　第四类：非深户籍+学区购房

　　户籍胜

　　坪山区

　　第一类：学区户籍+学区购房and租房

　　第四类：非深户籍+学区购房

　　户籍胜

　　罗湖房产户籍并重

　　罗湖区

　　罗湖户籍+学区租房=70分

　　非深户籍+学区购房=70分

　　户籍与房子并重

　　结语

　　福田、南山等区域房产所占权重大，而宝安、龙岗等区域则更看重户籍，对于这一现象业内人士分析称：因为福田、南山等区域户籍学生比例较高，但在龙岗、宝安等区域，户籍学生相对不多，但学位缺口却较大，为了确保户籍学生有书读，才更重视户籍。

　　预计4月份

　　学位申请大战就要开始了

　　各位家长们，冲鸭！

　　注意：以上政策相关内容，若深圳市政府、市教育局出台有关新文件、新政策、新要求，请以最新为准。

　　资料来源：深圳市学区房攻略、深圳升学、、家长帮深圳站，由儿童周末整理，转载请注明出处。

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